2025년 주택,비주택 중개수수료 및 요율 ,계산법

 

 

 

 

1. 2025년 주택 중개수수료 (매매·교환 & 전·월세)

 

1) 주택 매매·교환 중개보수 요율

 

거래금액(만원)상한 요율(%)최대 중개보수(원)

5,000만 원 미만	0.6%	25만 원
5,000만 원 이상 ~ 2억 원 미만	0.5%	80만 원
2억 원 이상 ~ 9억 원 미만	0.4%	-
9억 원 이상 ~ 12억 원 미만	0.5%	-
12억 원 이상 ~ 15억 원 미만	0.6%	-
15억 원 이상	0.7% (협의 가능)	-

✅ 9억 원 이상 주택은 중개업자와 협의 가능합니다.
✅ 상한 요율을 초과하는 금액을 요구할 수 없습니다.
✅ 부가세 10% 별도 부과 가능합니다.

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2) 주택 전·월세 중개보수 요율

거래금액(만원)상한 요율(%)최대 중개보수(원)

 

5,000만 원 미만	0.5%	20만 원
5,000만 원 이상 ~ 1억 원 미만	0.4%	30만 원
1억 원 이상 ~ 6억 원 미만	0.3%	-
6억 원 이상 ~ 12억 원 미만	0.4%	-
12억 원 이상	0.8% (협의 가능)	-

✅ 월세 계약의 경우, 보증금 + (월세 × 100) 기준으로 계산
✅ 12억 원 이상 전세 계약은 협의 가능
✅ 부가세 10% 별도 적용 가능

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2. 2025년 상업용 부동산 (상가·오피스텔·토지 등) 중개수수료

 

1) 비주택(상가·오피스텔·토지 등) 매매·교환 중개보수 요율

거래금액(만원)상한 요율(%)

5,000만 원 미만	0.6%
5,000만 원 이상 ~ 2억 원 미만	0.5%
2억 원 이상	0.9% (협의 가능)

✅ 2억 원 이상 거래 시 중개업자와 협의 가능

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2) 비주택(상가·오피스텔·토지 등) 전·월세 중개보수 요율

거래금액(만원)상한 요율(%)

5,000만 원 미만	0.5%
5,000만 원 이상 ~ 2억 원 미만	0.4%
2억 원 이상	0.8% (협의 가능)

✅ 2억 원 이상 거래 시 중개업자와 협의 가능

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3. 2025년 중개수수료 계산법 예시

 1) 주택 매매 예시

• 거래금액: 10억 원
• 적용 요율: 0.5%
• 중개보수: 10억 × 0.5% = 500만 원

2) 주택 전세 예시

• 거래금액: 5억 원
• 적용 요율: 0.3%
• 중개보수: 5억 × 0.3% = 150만 원

3) 상가 월세 예시

• 보증금 5,000만 원, 월세 200만 원
• 환산보증금: 5,000만 원 + (200만 원 × 100) = 2억 5,000만 원
• 적용 요율: 0.8%
• 중개보수: 2억 5,000만 원 × 0.8% = 200만 원

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 2025년 주요 개정 사항

 

✔️ 9억 원 이상 주택 매매, 6억 원 이상 전세의 경우 중개보수 협의 가능합니다.
✔️ 15억 원 이상 주택 매매 중개보수 상한 0.9% → 0.7%로 인하
✔️ 12억 원 이상 전세 거래 시 중개보수 상한 0.9% → 0.8%로 조정
✔️ 비주택(상가·토지 등) 2억 원 이상 거래 시 중개보수 협의 가능합니다.

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 2025년 부동산 중개보수 요약

 

✅ 주택 매매: 9억 원 이상부터 협의 가능합니다. (최대 0.7%)
✅ 주택 전·월세: 6억 원 이상부터 협의 가능합니다. (최대 0.8%)
✅ 상가·오피스텔·토지 매매: 2억 원 이상부터 협의 가능합니다. (최대 0.9%)
✅ 상가·오피스텔·토지 전세: 2억 원 이상부터 협의 가능합니다. (최대 0.8%)

📌 거래 전 중개업자와 수수료 협의는 필수입니다.

       (매매와 전·월세를 동시에 진행 시 꼭 협의)
📌 부가세 10% 추가될 수 있습니다.

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이제 2025년 중개수수료 기준을 확인했으니, 거래 전 미리 계산해 보세요! 😊💡

 

 

부동산 중개보수 계산기 – Daum 검색